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How I bought an appartment in downtown Dakar
Appartment
- 30-30-3 rule
- 30% gross monthly income should cover home monthly expenses (insurance, mortgage, bills)
- home should not be more than 3 x yearly income
- budget 100M, maxed at 120M
- F4+
- zone: 10km de la zone foire Promesse de vente notarié (document émis par le notaire)
Prévoir budget pour réfection
- peinture
- fissure
- équipement moderne
- travaux de réaménagement
- peut être un prêt séparé afin de réduire l’intérêt à payer sur le plus gros prêt
Prévoir frais notaire 10-13%
- mutation
- échange avec la banque
- Prévoir TVA 18%
- Refection bâtiments
- Estimation travaux
- Peinture
- Equipement
- Travaux de réaménagement
- Plan de mur
- Embellissement de faux plafond
- Toilette à décaper
- Viser 10M
- Devis entrepreneur
- Frais de notaire à payer moi-même
Frais de dossier 1% du prêt Frais assurance déjà inclus dans échelonnement